Działka 8.900 m2 | MPZP | zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej | Gmina Piaseczno

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę o powierzchni prawie 8.900 m2 posiadającą Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną.

Warunki urbanistyczne i zasady zabudowy:
Dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością remontów, przebudowy, rozbudowy.
Realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej.
Na jednej działce budowlanej - maksymalnie 1 budynek mieszkalny (z wyjątkiem, gdy działka inwestycyjna spełnia warunki podziału na mniejsze działki budowlane).
Możliwość realizacji więcej niż 1 budynku na jednej działce inwestycyjnej, pod warunkiem zachowania minimalnych powierzchni działek budowlanych określonych w planie.
Dopuszcza się przeznaczenie części pomieszczeń budynków mieszkalnych na usługi nieuciążliwe (zgodnie z przepisami odrębnymi).
Na działce można zrealizować 1 garaż i 1 budynek gospodarczy (wysokość do 5 m).

Parametry zabudowy:
- Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 10,0 m 
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% działki budowlanej.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1200 m².
- Minimalna szerokość frontu działki: 18 m.

Wymogi architektoniczne i estetyczne:
- Dachy o nachyleniu połaci do 45 .
- Nakaz stosowania tradycyjnych materiałów wykończeniowych: cegła klinkierowa, drewno, szkło, ceramika, kamień.
- Obowiązująca kolorystyka:
- Dachy: odcienie ciemnej czerwieni, czerwonego brązu, szarości, zieleni.
- Elewacje: kolory pastelowe, białe, szare, grafitowe.
- W przypadku przebudowy i nadbudowy - należy stosować powyższe zasady również dla budynków gospodarczych i garaży.

Inne zasady:
Zakaz lokalizacji usług uciążliwych.
Parkingi i garaże muszą znajdować się w granicach działki budowlanej lub inwestycyjnej, do której inwestor ma tytuł prawny.

Podsumowując:
Na działce można budować domy jednorodzinne wolnostojące (1 na działce budowlanej), z możliwością wydzielenia większej liczby domów przy spełnieniu warunków minimalnych dla działek. Wysokość budynków do 10 m, intensywność zabudowy 0,5, powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 60%, a działki muszą mieć min. 1200 m² i 18 m szerokości frontu.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.